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　　MG体育由于木材和其他建筑材料短缺，鹿特丹首座木制住宅楼SAWA 的建设已被搁置。

　　由梅建筑师设计的 50 米高的交叉层压木塔SAWA项目的工作已推迟到 9 月。

　　“木材短缺目前是一个问题，”该项目的代表 Harmen Brink 说。“目前木材价格呈爆炸式增长，这让这件事变得更加困难。”

　　这座 16 层高的 SAWA 项目被称为“荷兰最环保的建筑”，将在鹿特丹 Schiemond 的前码头区提供 109 套住宅。

　　超过 90% 的楔形块，包括其结构，将使用来自斯堪的纳维亚半岛可持续管理森林的木材由 CLT 建造。“为 SAWA 砍伐的每一棵树，都会重新种植三棵树，”该项目的网站说。

　　尽管近期木材价格正在下降，但一些专家表示，建筑成本和房价可能需要一些时间才能跟上。

　　NAHB 周三写道：“虽然根据 Random Lengths 的数据，框架木材的价格在过去七周内下降了约 50%，但建筑商支付的价格下降了这个数字的一小部分。” “这种一直存在的脱节是木材供应链所固有的。”

　　NAHB 表示，一旦钢厂价格“在较长时期内”稳定或大幅下降，房屋建筑商和改造商将“开始降低价格”。

　　《财富》还报道说，随着木材批发价格的下降，大型零售商将开始降低木制品的价格。

　　但据《财富》杂志报道，“批发方面的每一次下跌”都可能需要数周或数月才能转化为商店过道。

　　由于疫情的停业，再加上住宅热潮，再加上山火和虫害的发生，已导致全球用于住房建设的木材短缺。houzz杂志向包括日本在内的六个国家询问了这个问题的原因和影响，以及居民和专家如何思考和应对。

　　由于全球木材短缺的原因和影响，全世界的家庭业主都在寻求能够应对在家工作等急剧变化的居住空间，结果住宅热潮到来了。Houzz 高级经济学家 Marin Sargusian 表示：“根据第二季度 Houzz Renovation Barometer 的调查，在美国，建筑专业人士达到了创纪录的特殊需求。” 在一些国家，大流行的经济刺激正在推动房地产繁荣，导致全球对建筑材料的需求激增。

　　同时，许多问题阻碍着世界建筑用木材的供应。加拿大的不列颠哥伦比亚省供应了美国三分之一左右的木材，但吃树皮的山松甲虫和几季的大规模森林火灾对针叶树的供应造成了毁灭性的打击。

　　由于与疫情相关的作业限制，木材加工所能够加工的木材量也在减少。例如，在欧洲，现在在制材前的木材(用被砍伐的圆木等待制材的木材)还有剩余。英国木材贸易联合会(TTF)指出，疫情导致欧洲木材加工所的减速，是造成现在英国木材短缺的主要原因之一。

　　此外，在新西兰和美国等国家，由于担心经济在经历了几年的糟糕表现后，经济可能会放缓，因此锯木厂已经放慢了运营速度。

　　其他与疫情相关的材料短缺和限制正在影响木材供应。例如，国际热带木材组织（ITTO）报告称，日本和中国的木材进口受到海运集装箱短缺的打击，而英国退欧使英国的进口手续复杂。

　　木材并不是有限供应的唯一来源MG体育。许多建筑材料受到影响，包括钢和铜。这种情况意味着，对于专业人士和一些居民来说，建筑材料的流通价格已经大幅上涨，而且仍然很严重。根据全美房屋建筑商协会（NAHB）的计算，仅由于木材短缺，新房的平均价格就上涨了近 36,000 美元。

　　不幸的是，建设项目是长期的，特别容易受到价格波动的影响。“大多数建筑公司都有固定价格合同，这会因价格波动而影响承包商的盈亏。避免随着木材分销价格的持续波动而缩小利润空间。为此，一些专家正在重新思考他们的商业模式，”Sargusian 解释道。

　　那么，让我们来看看世界各国的木材采购状况，以及木材短缺给建筑行业，甚至计划建造房子的人们带来了怎样的影响。

　　在日本建造的低层住宅约有8成是木造的。另一方面，尽管日本国土的66%是森林，但依赖廉价的进口木材也是现实。在世界对木材的需求高涨的情况下，日本已经无法充分确保用于建设预定住宅的进口木材。这导致了确保国产木材也变得困难的状况，严重到产生了“木材休克”这个词。

　　据在西日本规划住宅建筑的菲利普·劳先生说，自家的施工日程推迟了3个月，木材成本上涨了50%。“银行的贷款日程也被挤掉了，如果到明年1月房子还没建好，就得重新申请贷款。”

　　据说建筑师安井俊夫先生向顾客传达了成本的上升和工期的长期化。他接着说:“关于预算勉强的建筑计划，我们会深思熟虑地进行说明。”

　　很多专家都希望这次危机能成为重新激活日本国产材料供给的机会。建筑师石宪明先生说:“我认为有必要重新审视日本的林业，提高国产木材的流通比例，减少对进口木材的依赖度。为了减少运输成本和碳排放，推进自产自销的材料选定。”

　　木材冲击以来，本土木材的流通再次受到关注。一个例子是2012年开始的一年，位于东京小金井、东京小岛的TOKYO WOOD的建设者承诺。参与整个房屋建造过程的人们，从林业到房屋设计和建造，将共同使用当地（在这种情况下，东京/多摩地区）木材建造房屋。

　　TOKYO WOOD的金久保诚先生说:“我们建造的房子，结构的横架材料使用进口材料，除此之外的柱子、地基、地板、天花板、面板等全部使用东京山上采的木材。”另外，为了让正在考虑购买住宅的人们了解木材是在哪里、如何采购的，还实施了带他们参观东京森林的旅行。“如果客户说‘想用当地的木材建造’，那么日本的住宅建筑就会更多地使用国产木材。”

　　在新建和改建事业欣欣欣荣的美国，产品和材料的价格高涨，导致交货延迟。由于劳动力不足，从业者的等待时间变长，正在建设中的项目的人们陷入了苦战。

　　一些居民正在采用替代方案来保持项目的进度。他说：“今年春天我想在日光浴室和门口之间建一个平台。但是，木材价格飙升，所以我决定在这部分铺上砾石作为临时措施。”这是来自宾夕法尼亚州的乔·阿丹（Joe Adan）. “我喜欢砾石地板，所以可能会直接留下，维修肯定很方便。”

　　兰斯·格兰杰原本打算在华盛顿州的土地上新建房子，但由于木材价格高涨，他决定将自己土地上生长的树木做成规格尺寸。“虽然最近供应链受到打击很遗憾，但这次的事件对我们来说可能是一次很棒的经历。”

　　Graves Construction的老板约瑟夫·格雷夫斯说，由于材料费的变动和合同投标过程的管理需要花费额外的时间，因此必须重新制定合同和行动计划。“对于昂贵的材料，如果有负担得起的替代品，我们可能会通过价格比较向客户推荐替代品。

　　弗吉尼亚州的Decorum Home Improvement 的项目经理 Al Pante 表示，在材料价格急剧上涨之后，他将合同改为仅限劳动力的交易。“我们提前提供报价明细，以便居民做出明智的决定。”

　　澳大利亚，2019 年至 2020 年的毁灭性野火摧毁了 1860 万公顷土地，并摧毁了 2000 多所房屋。除此之外，联邦政府推出了“房屋建筑商计划”作为应对新型冠状病毒感染的对策，装修和新建的需求比以往任何时候都高。

　　“今年，澳大利亚在建房屋的数量将比去年增加 30%，”澳大利亚住房工业协会首席经济学家蒂姆·里亚登 (Tim Riadon)表示。“澳大利亚每年进口约 20% 的木材需求。目前，木材进口量比去年同期增长 10%。”

　　已经着手建设和改造的人们正在为几个月的延迟而痛苦。木材价格最高也上涨了30%，由于大部分的住宅建筑都是固定价格合同，所以一般情况下都是建筑商承担成本增加的部分。

　　另一方面，也有好消息。澳大利亚的制材厂增产了，有的工厂实行两班倒制，有的新工厂也开工了。利亚顿认为，到2021年的后半期，木材的供应量将足以应付今后建设的庞大数量的住宅。

　　停产和封城期间需求增加导致的材料短缺不仅蔓延到木材，还蔓延到钢材、冶金产品、聚氨酯MG体育、混凝土和玻璃等原材料。此外，据代表专门从事木材和天然材料的建筑行业的 Union des Industriels et Constructeurs Bois et Biosourcés 称，即将出台的法国环境法规（RE2020）已经公布，情况似乎越来越糟，因为它鼓励新建筑和翻新使用大量木材以应对低氧。人们对由木材、胶合板和中密度纤维板 (MDF) 制成的定制内饰也越来越感兴趣。

　　克拉西科夫说，价格上涨了5 ~ 10%，“原料价格高涨，加上集装箱运输的成本增加了4倍”。

　　面对这一紧急事态，法国政府出台了对企业的支援政策。这包括冻结交货延迟的违约金，锁定榨取行为，确立为了确保供应的调停程序等。

　　建筑师蒂娜·梅尔克斯说MG体育，由于供应不足，无论好坏，都必须调整材料供应的工作流程。梅克斯认为，把握以下三点非常重要。

　　瓷砖、水龙头、厨房外墙等应尽早与客户的客户一起决定。过去，我们有时间决定在工作的最后阶段安装哪些产品，但现在我们没有。

　　他还指出了与其他专家交换意见并获得更多有关可用于此类紧急情况的材料的知识的重要性。

　　Hokon的木匠耶伦·布伦沙伊特说，德国除了木材不足之外，由于欧洲和亚洲的生产不足，还存在着油漆和硬腊油等涂料不足的问题。“(例如)漆罐的组成部件有多个，分别在不同的国家生产。如果零件不足，就无法生产涂料用的罐，涂料也就无法供应MG体育。”

　　以巴伐利亚州为据点的项目管理公司Lebensraum Holz的阿迪·布兰德尔说，现在绝热材料和木材一样，到交货为止需要10周时间。“钢铁是可以买到的，但是价格很贵。关于塑料，我们已经收到通知，已经供不应求，价格正在上涨。”

　　Brenschite 认为，原材料不足的根本原因是全球化，另一方面，他还预测未来市场将会稳定价格。“从这个意义上来说，材料不足的问题应该会得到缓解，因为如果价格上涨，需求也会下降。”

　　木制家具产业的业界团体FederlegnoArredo的副会长保罗·范托尼先生说，意大利的木材生产流通受到了整体的打击。“这种情况从去年开始持续，木材价格上涨了20 ~ 30%。”

　　Assolegno的总经理安杰罗·马尔凯蒂是fiderregno的会员，Assolegno代表着意大利约500家木材加工和建筑公司，他认为，这种状况可能会带来人们所渴望的变化。“在过去的70年间，意大利的森林面积增加了60 ~ 70%，现在占国土面积的38%。但是，木材在国家经济中所占的比例仅为0.08%。”

　　意大利现在80%的家具和建筑木材都是进口的。“作为获取更廉价木材的方法，我提议在建立新的国土的计划性管理体制的基础上MG体育，开始使用当地的木材。”马尔凯蒂社长说。

　　“必须避免从其他国家进口大量木材，回归本国木材，作为新经济的出发点来考虑。”

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